Le déficit foncier : Pour qui ?

Pour tout propriétaire dont l’objectif est de réduire ses impôts.

Le déficit foncier : Sur quel bien ?

Tout bien immobilier dans l’ancien avec des travaux de réhabilitation.

Comment ça marche ?

Investissement dans un programme immobilier nécessitant des travaux de réhabilitation
Le coût des travaux de réhabilitation permettra de neutraliser l’ensemble des revenus fonciers (incidence sur l’impôt et les prélèvements sociaux)
Cette déduction peut s’imputer sur les revenus globaux à hauteur de 10 700 € les années de levées de fonds
L’excédent de déficit foncier non imputé est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes

Conditions

Durée : les travaux sont déductibles des revenus fonciers dans la limite de 10 ans
Obligation de location nue pendant 3 ans minimum
Obligation de déclaration des revenus locatifs au régime réel et non au régime dit micro-foncier

Les avantages de ce dispositif